在现代社会中，历史建筑和文化遗产不仅仅是过去的遗迹，它们承载着丰富的文化记忆和社会意义，同时也承担了重要的当代功能。近代文化遗产的“双重使命”体现在保护与传承历史的同时，也为当下的城市发展和社区建设服务。

首先，近代文化遗产作为历史的见证者，具有不可替代的教育和文化价值。这些建筑和遗址记录了一个地区或国家的发展历程，反映了不同时代的社会风貌和技术水平。通过保护和修复这些文化遗产，我们可以让后代了解过去的故事，感受先辈们的智慧和生活方式。例如，北京故宫不仅是明清两代的皇家宫殿，也是中国古代建筑艺术的集大成之作，它向世人展示了中华文明的博大精深。

其次，近代文化遗产对于地方经济的发展有着积极的推动作用。随着文化旅游业的兴起，许多国家和地区都将文化遗产作为吸引游客的重要资源。游客们在游览历史文化景点时，不仅能够欣赏到独特的艺术和建筑风格，还能体验当地的风土人情，购买特色产品和服务。这不仅促进了旅游业和相关产业的发展，还为当地居民提供了就业机会和经济收入。如意大利威尼斯的水上古城，每年吸引了大量的国内外游客，成为该市经济发展的重要组成部分。

此外，近代文化遗产还在促进文化交流和国际合作方面发挥着重要作用。在全球化的今天，不同国家和地区的文化相互交流和学习已经成为常态。而文化遗产则是这种跨文化交流的最佳载体之一。通过国际展览、学术研讨会等形式，各个国家的文化遗产得以展示和研究，增进了彼此之间的理解和友谊。例如，中国的敦煌莫高窟壁画就曾在多个国家展出，引起了广泛的关注和讨论。

然而，近代文化遗产的保护和管理也面临着一系列挑战。随着时间的推移，这些古老的建筑物会逐渐老化，需要定期维护和修缮。此外，现代化建设和城市扩张也可能对文化遗产造成威胁，因此需要在发展过程中合理规划，确保文化遗产的安全和可持续利用。同时，公众意识和教育也是非常关键的一环，只有当人们意识到文化遗产的重要性时，才能形成全社会共同参与的良好氛围。

综上所述，近代文化遗产既是宝贵的物质财富，又是丰富的人文精神遗产。它们的历史性和现实性的双重使命要求我们在保护其真实性和完整性的基础上，充分发挥其在教育、旅游、文化和经济等领域的作用。唯有如此，我们才能真正实现文化遗产的价值共享和发展共赢的目标。